НАВЕРХ
  • 8 (495) 565-36-47
  • 8 (495) 661-36-47

При разработке и строительстве загородного туристического комплекса необходимо не только владеть маркетинговыми данными по предполагаемому месторасположению, но так же изучить площадку будущего объекта строительства. Коммерческие и идейные задумки наших клиентов являются для нас важнейшим условием для создания проекта любого по размеру или значимости объекта. Но так же мы считаем своей важнейшей задачей уберечь наших партнеров от ошибок и непредвиденных излишних трат. Мы поможем провести геологические и геодезические исследования, учтем расположение относительно сторон света и природных объектов (для лучшего видового расположения и инсоляции зданий), оценим наличие и удаленность внешних сетей инженерных коммуникаций и на основании этих данных сможем изготовить ситуационный план, учитывающий все влияющие на будущий бизнес аспекты.

Данный план, масштабированный и перенесенный непосредственно на земельный участок и будет уже являться Генеральным Планом (ГП) будущего объекта, учитывающий каждую сотку земли и каждый квадратный метр застраиваемой площади, а так же (в случае необходимости) учитывающий и перспективный план развития комплекса (если ввод планируется разными очередями).

При разработке ГП, мы никогда не забываем, что основное требование - это удобство будущих гостей загородного отеля или базы отдыха, поэтому тщательно уделяем внимание архитектурному стилю, ландшафтному дизайну, проработке маршрутов движения гостей и персонала, местам отдыха, а так же общественным и прилегающим территориям.


Особо хотелось бы отметить, что как на этапе проектирования, так и во время строительства мы учитываем необходимость соблюдения требований Санитарных Норм и Правил (СанПиН), Строительных Норм и Правил (СНиП), норм пожарной безопасности, охраны труда, различных регламентов и законодательных актов, а так же Порядок классификации объектов туристической экспертизы. Всего это, в данный момент, составляет более 2-х десятков различных документов. Для выполнения строительных работ на объекте мы обладаем всем необходимым оборудованием, инструментами, специализированной техникой и профессиональными кадрами.


Преимущества:

01
Комплексное проектирование

разработка всех разделов проектной документации,
возможность внесения изменений на любом этапе,
сметный расчет по каждому из разделов

06
Услуга сертифицированного
генподряда

допуск СРО – номер 236-22042011
(до 500 миллионов рублей)

02
Работа «на результат»

оптимизация ТЗ с учетом всех факторов, влияющих
наэкономическую эффективность проекта с целью
повышения инвестиционной привлекательности

07
Технический надзор,
служба технического заказчика

технический и авторский надзор,
рекомендации по оптимизации строительства,
поный комплект техдокументации,
сдача объекта в эксплуатацию

03
Земля в МО

помощь в подборе участка под застройку,
геологические и геодезические исследования,
оценка участка для оптимальной застройки

08
Финансовая надежность

фиксированные договорные расценки,
поэтапная оплата выполненных работ

04
Работы по Российскому регламенту

согласование полного комплекта проектно-сметной
документации, соблюдение российских норм и
правил в проектировании и строительстве отелей,
загородных клубов, базы отдыха

09
Оптимизация затрат

гибкий график производства работ,
подстраиваемый под условия финансирования,
рекомендации по оптимизации строительства

05
Выгодные гарантийные условия

гарантия на основные строительные конструкции
превышает сроки окупаемости проекта

10
Строительство «под ключ»

проведение полного комплекса работ
от проектирования и нулевого цикла
до отделочных работ и пусковой
настройки инженерных сетей

Приступая к работе над проектом базы отдыха, загородного клуба, загородного отеля или апарт-отеля мы, прежде всего, рассматриваем данный проект с той точки зрения, что для нашего Заказчика - это объект инвестиций, требующий максимальной экономической эффективности вложений.

При разработке проекта необходимо уделить внимание большому количеству различных факторов, которые оказывают положительное влияние на успешность будущего проекта и позволяют избежать недочетов в эксплуатации и незапланированных затрат. Правильное сочетание гостевых зон и технических помещений, оптимизация логистики потоков персонала и гостей, продуманность в проекте установки промышленного оборудования, организация подъездов и парковочных мест, соблюдение правил требований к помещениям технических служб и служб питания – вот далеко не полный перечень условий, соблюдаемых при проектировании объектов туризма или рекреационных комплексов.

Так же немаловажным условием работы над проектом гостиницы, базы отдыха или загородного клуба является точное соблюдение норм и регламентов, санитарных и экологических требований, предусмотренных в гостиничном бизнесе, а оформление самой проектной документации согласно требованиям ГОСТ СПДС.

Так же имея большой практический опыт в проектировании и строительстве как коммерческих и общественных объектов, так и в индивидуальном частном домостроении, мы хорошо понимаем важность экономической составляющей в строительстве вообще и в коммерческом строительстве в частности. К любому объекту строительства мы подходим как инвестиционному проекту, поэтому стараемся максимально оптимизировать затраты на его строительство еще на этапе проектирования, но без нанесения ущерба качеству и эксплуатационным характеристикам. Многолетний опыт работы и постоянное изучение рынка строительных материалов, позволяет нам разработать и применять в строительстве наиболее подходящие поставленной задаче строительные конструкции и материалы для их производства.

Проектирование:

Профессиональное проектирование складывается
из нескольких составляющих:

  • Индивидуальный подход проект разрабатывается именно
    для Вас, основываясь на Ваших
    потребностях и желаниях
    особенностях ландшафта участка, а
    также, учитывая назначение зданий и
    сооружений объекта строительства;
  • Проектирование любой сложности мы проектируем как небольшие
    коттеджи, так и комплексные объекты,
    такие, как гостиницы, базы отдыха, коттеджные поселки, загородный клубы, миниотели
  • Авторский надзор позволяет вносить изменения и
    коррективы в ходе производства работ,
    без потерь в качестве, сроках и
    финансах, но строго придерживаясь
    утвержденной архитектурной концепции
  • Этапы проектирования наши конструкторы и инженеры выполнят все разделы проектирования, от разработки задания на проектирование, общей концепции и Ген. Плана до рабочей документации, проекта инженерных сетей и дизайн-проекта внутренних помещений
  • Проектирование от А до Я Задание на проектирование
    Проведение геологических и геодезических исследований участка
    Разработка архитектурной концепции будущего объекта
    Составление Генерального плана
    Проект вертикальной планировки
    Проектирование наружных инженерных сетей
    Эскизный проект, паспорт проекта (по каждому отдельному объекту)
    Проектирование в части АР (Архитектурные решения)
    Проектирование в части КР (Конструктивные решения)
    Проектирование внутренних инженерных систем
    Составление проекта РД (Рабочая документация)
    Дизайн-проект внутренних помещений
    Ландшафтный дизайн-проект

Инвестору:

Инвестирование средств – это очень ответственное решение.

И, чтобы максимально уменьшить возможные риски, нужно доверить свои сбережения надежной, солидной и проверенной компании.

ico  

Инвестиции во внутрироссийский туризм, на сегодняшний день, являются наиболее перспективным и высокодоходным финансовым вложением

Мы успешно работаем с 2000 года На рынке строительства самого разного рода недвижимости мы успешно работаем с 2000 года. Строительная компания «СтройКонсалтКомплекс» завоевала достойную репутацию, которая подтверждается высококачественными проектами, завершенными в различных городах России.
Инвестиции в туристический бизнес

В настоящее время, с ростом экономической неуверенности населения, повышением уровня давления политических факторов и снижение безопасности международного туризма, а так же в условиях жесткой конкуренции, основанной на демпинге цен, внутренний рынок становится все более привлекательным для туристического бизнеса и инвестиций в него. В быстро меняющихся экономических условиях, вызванных падением рубля, происходит не только переориентация российских граждан на внутренний туризм, но и наблюдается стабильный прирост въездного туризма. Привлекательность цен является основополагающим фактором не только для россиян, но и для иностранцев. На фоне сложившейся на данный момент ситуации, инвестирование в строительство объектов туризма и отдыха имеет краткосрочный и высокодоходный характер, что привлекает большее количество девелоперов и строителей. По прогнозам аналитиков данные условия для развития рынка внутреннего туризма сохранятся еще 5-7 лет. Именно в такое время и зарабатывают начальные капиталы те, кто становится потом консервативными и стратегическими инвесторами.

Оценка оптимальной надежности инвестиций

Помимо общей тенденции инвестиционного фона, текущего состояния рынка, маркетинговых прогнозов, финансовой обеспеченности и прочих немаловажных факторов, так же существуют риски, которые не смогут оценить ни юристы, ни финансисты, ни маркетологи. Состав и состояние грунтов оснований, расположение земельного участка, близость и доступность инженерных коммуникаций, наличие подъездных путей и вспомогательных площадок для строительства, отсутствие ограничений и обременений, необходимость (или ее отсутствие) в отводе грунтовых вод, возможность использования тех или иных строительных конструкций – вот только малая часть перечня вопросов, которые значительно влияют на себестоимость строительства, а в свою очередь и на экономику всего бизнес-проекта. Опираясь на собственный опыт, мы сможем предусмотреть все подобные факторы риска и как на этапе проектирования, так и на этапе строительства максимально избежать рисков незапланированных затрат.

Полное сопровождение В дальнейшем компания СКК готова полностью сопровождать процесс строительства, она может выступать генподрядчиком по проведению строительных работ (в наличии штат высококвалифицированных сотрудников и все необходимые допуски саморегулируемой организации), обеспечивать привлечение субподрядчиков, контролировать их работу и получать необходимую разрешительную документацию в госорганах.

Предлагаем
к соинвестированию:
Строительная компания СтройКонсалтКомплекс приглашает частных инвесторов
для совместной реализации проекта "Пространство Экологии"
Характеристики объекта:

смотрите в презентации переход на страницу проекта

Гарантии:

gurantee

Лицензии:

Мы располагаем
допуском СРО на
генеральный подряд
с расширением до 500 млн
руб.

license license

Благодарственные письма: